Investir à Saint‑Donat

1. Un cadre de vie exceptionnel

Nichée entre montagnes, lacs et forêts, Saint‑Donat offre un milieu de vie unique au Québec, où la nature et le dynamisme communautaire cohabitent harmonieusement. Située au cœur du Parc naturel habité de la MRC de Matawinie, la municipalité bénéficie d’un environnement protégé qui préserve la beauté de ses paysages tout en permettant un développement réfléchi et durable.

Avec ses 81 lacs, ses vastes espaces de plein air et son accès direct aux parcs du Mont-Tremblant et de la Forêt Ouareau, Saint‑Donat attire autant les amoureux de la nature que les familles et les entrepreneurs à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et vitalité économique.

La communauté se distingue aussi par son esprit d’engagement avec :

• Des commerces locaux dynamiques
• Une vie culturelle riche
• Des événements rassembleurs
• Un réseau associatif fort (milieu communautaire riche)
• Des infrastructures modernes (écoles, installations sportives)

Tout y contribue à créer un milieu de vie humain, sécuritaire et stimulant.

En s’installant à Saint‑Donat, on choisit un cadre de vie exceptionnel, où il fait bon vivre, travailler et investir — un lieu où les projets prennent racine dans un territoire aussi inspirant que prospère.

2. Une vision claire et ambitieuse de développement

Avec son Plan de développement économique et touristique (PDÉT) 2025-2030, Saint‑Donat affirme une vision forte : bâtir une destination montagne quatre saisons, dynamique, innovante et durable.

Ce plan stratégique guide les actions de la municipalité autour de trois grands axes :

• Accroître l’attractivité économique du territoire en soutenant les projets structurants et en favorisant l’implantation d’entreprises locales et externes.
• Stimuler le développement touristique durable, notamment par la mise en valeur du plein air, de la culture et de l’offre d’hébergement.
• Renforcer la vitalité du milieu grâce à des espaces de collaboration, à des programmes d’aide aux entrepreneurs et à une planification concertée avec les partenaires régionaux (MRC de Matawinie, SADC Matawinie, Tourisme Lanaudière, etc.).

Le PDÉT agit donc comme une feuille de route concrète pour les cinq prochaines années, offrant un cadre clair aux investisseurs et aux promoteurs souhaitant s’impliquer dans le développement local.

3. Un marché touristique en pleine croissance

Avec plus de 1,2 million de visiteurs annuellement, la région de Lanaudière connaît une croissance soutenue de son industrie touristique, portée par la richesse de ses paysages, ses activités de plein air et sa proximité avec les grands centres urbains comme Montréal et Laval.

Saint‑Donat, reconnue comme l’une des principales destinations de villégiature de la région, profite directement de cette dynamique. La municipalité se distingue par son offre quatre saisons : ski alpin, randonnée, vélo, sports nautiques, festivals, et hébergements nature et par sa capacité à attirer à la fois les résidents de la grande région métropolitaine et une clientèle de villégiateurs fidèle. Le tourisme représente un levier économique majeur pour Saint‑Donat, avec un potentiel encore sous-exploité dans l’hébergement, la restauration, et les activités d’expérience nature.

L’objectif est :

• d’allonger la durée moyenne des séjours,
• de diversifier les clientèles (familles, télétravailleurs, touristes internationaux),
• et de renforcer la notoriété de Saint‑Donat comme destination montagne quatre saisons au cœur du Parc naturel habité.

Les initiatives de Tourisme Lanaudière appuient cette vision, en favorisant la mise en réseau des attraits, la création d’événements signatures et le développement d’hébergements durables adaptés à la demande croissante.

En résumé, investir à Saint‑Donat, c’est miser sur un marché touristique en pleine expansion, structuré, soutenu par des plans d’action régionaux cohérents et une clientèle en constante augmentation.

4. Un accompagnement personnalisé

À Saint‑Donat, les investisseurs et entrepreneurs ne sont pas seuls : chaque projet bénéficie d’un accompagnement sur mesure, du dépôt d’idée à la concrétisation. La Municipalité de Saint‑Donat, en partenariat avec Développement Matawinie et la SADC Matawinie, met à votre disposition une équipe d’experts dédiée pour simplifier vos démarches et accélérer la réussite de vos projets.

Cet accompagnement couvre toutes les étapes clés :

• Analyse de faisabilité et orientation vers les bons programmes d’aide
• Soutien technique et financier, incluant l’accès à des fonds régionaux pour l’innovation, le tourisme, le commerce ou l’économie verte
• Appui à la recherche de terrains, de locaux ou de partenaires stratégiques
• Conseils en développement durable et intégration territoriale pour assurer un projet cohérent avec la vision locale

Grâce à une approche concertée entre la municipalité, la MRC et les organismes de développement économique, Saint‑Donat se distingue par une proximité humaine, une écoute active et une réelle volonté de faire grandir les entreprises sur son territoire.

5. Une marque territoriale forte : « Parc naturel habité »

Saint‑Donat se distingue par une identité territoriale unique au Québec, officiellement enregistrée au Canada sous la marque « Parc naturel habité ». Cette appellation exclusive exprime parfaitement la philosophie de développement du territoire : vivre, travailler et entreprendre au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, dans un équilibre entre protection du milieu et dynamisme humain et économique.

Cette marque, reconnue et portée par la MRC de Matawinie, incarne une vision commune : celle d’un territoire où la nature n’est pas un simple décor, mais une valeur partagée et un levier de développement durable. Elle confère à Saint‑Donat une signature identitaire distinctive, qui renforce la notoriété de la municipalité tant auprès des visiteurs que des investisseurs.

Pour les entreprises locales, s’associer à cette marque, c’est bénéficier :

• d’une image de qualité et d’authenticité associée aux grands espaces,
• d’une visibilité régionale et nationale accrue,
• et d’un ancrage fort dans une communauté tournée vers la durabilité, l’innovation et la qualité de vie.

En choisissant Saint‑Donat, les entrepreneurs s’inscrivent dans un mouvement plus grand, celui du Parc naturel habité, un modèle inspirant de cohabitation harmonieuse entre développement économique et préservation du patrimoine naturel.

Immobilier résidentiel

Le marché immobilier de Saint‑Donat connaît une croissance soutenue, alimentée à la fois par une demande accrue en résidences principales et par la popularité grandissante des résidences secondaires.

Située à proximité des grands centres urbains, la municipalité séduit autant les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible que les télétravailleurs et jeunes retraités désireux de s’installer dans un environnement naturel de qualité.

Les nouveaux développements domiciliaires s’inscrivent dans une logique de croissance maîtrisée et durable, appuyée par le Plan de développement économique et touristique (PDÉT 2025-2030), qui encourage des projets favorisant la mixité, la performance énergétique et la préservation du paysage.

Immobilier commercial et services

Le cœur villageois de Saint‑Donat offre de nombreuses occasions d’affaires pour les entrepreneurs souhaitant répondre à une demande locale et touristique en constante évolution.

Plusieurs besoins non comblés ont été identifiés :

• Épiceries et marchés spécialisés (produits locaux, santé, prêt-à-manger)
• Services de santé et de bien-être (clinique, soins alternatifs, services à la population)
• Restaurants et cafés à caractère identitaire ou expérientiel
• Boutiques et commerces de proximité à l’image du territoire

Développement hôtelier et hébergement

Le développement hôtelier figure parmi les priorités stratégiques du Plan de développement économique et touristique (PDÉT) 2025-2030 de Saint‑Donat. Une étude hôtelière réalisée en 2025 par la firme Horwath HTL, en collaboration avec Tourisme Lanaudière confirme le fort potentiel du territoire pour l’implantation d’un établissement d’hébergement de destination.

Située au cœur du noyau villageois, cette relance hôtelière vise à combler un maillon essentiel manquant dans l’offre touristique actuelle : un lieu signature qui incarnerait la marque « Parc naturel habité », offrirait une expérience quatre saisons, et contribuerait à prolonger la durée moyenne des séjours.

L’étude met en lumière une demande croissante pour des hébergements :

• modernes, écologiques et à échelle humaine,
• offrant des services intégrés (restauration, bien-être, plein air, télétravail, lieu de diffusion),
• situés à proximité immédiate des commerces, activités et événements du centre-village.

Soutenu par la Municipalité, Tourisme Lanaudière, Développement Matawinie et la SADC Matawinie, ce chantier représente une opportunité d’investissement structurante, à fort potentiel de retombées économiques, tant pour le tourisme que pour le commerce local.

Expériences nature et plein air

Véritable destination de plein air quatre saisons, Saint‑Donat mise sur la mise en valeur et la structuration de ses réseaux de sentiers pour renforcer son attractivité et diversifier son offre touristique. Le développement coordonné des sentiers de motoneige, de randonnée, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette constitue un levier économique et récréatif majeur du Plan de développement économique et touristique (PDÉT) 2025-2030.

Parmi les projets phares figure l’éventuel création d’un parc régional autour de la Montagne Noire, un site emblématique offrant un fort potentiel pour le tourisme de nature, les activités éducatives et les événements sportifs.

Ces initiatives s’inscrivent dans la vision du Parc naturel habité, où le plein air devient à la fois un moteur d’attractivité économique et un outil de mise en valeur du territoire.

Culture et événements

Saint‑Donat place la culture et l’animation du cœur villageois au centre de sa stratégie de développement. Reconnue pour son ambiance chaleureuse, son patrimoine vivant et la vitalité de ses artisans, la municipalité souhaite faire de la culture un moteur de cohésion et d’attractivité économique.

Le PDÉT 2025-2030 identifie plusieurs chantiers structurants destinés à dynamiser la vie culturelle locale :

• La création d’un lieu de diffusion multifonctionnel, permettant d’accueillir des spectacles, expositions, conférences et activités communautaires
• Une programmation d’animation continue dans le centre-village (marchés, concerts, arts publics, activités familiales) favorisant la rencontre entre résidents, entrepreneurs et visiteurs

Ces initiatives visent à stimuler la fréquentation, prolonger les séjours touristiques et renforcer l’attractivité commerciale du noyau villageois. En encourageant la synergie entre culture, tourisme et économie locale, Saint‑Donat se positionne comme un pôle d’animation régionale où la créativité et la nature s’unissent pour créer une expérience distinctive.

Développement de filières à forte valeur ajoutée

Saint‑Donat mise sur la diversification économique et le développement de filières à forte valeur ajoutée pour consolider son positionnement comme territoire innovant et durable au cœur du Parc naturel habité. Ces filières, enracinées dans les ressources et savoir-faire locaux, représentent autant d’opportunités d’affaires que de leviers de mise en valeur du territoire.

Les secteurs ciblés incluent :

• L’érable et la transformation agroalimentaire : valorisation du sirop d’érable et développement d’entreprises spécialisées en 2e et 3e transformation (produits dérivés, gastronomie, cosmétiques naturels).
• Les métiers d’art et le design : création d’un écosystème local autour des créateurs, artisans et designers, inspiré par la nature et le patrimoine architectural de Saint‑Donat.
• La foresterie non ligneuse (PFNL) : mise en valeur des produits forestiers naturels (champignons, plantes médicinales, petits fruits, huiles essentielles) dans une approche durable et innovante.
• L’architecture, la construction durable et le design montagnard : promotion de l’innovation dans les matériaux, l’efficacité énergétique et l’intégration paysagère des nouveaux projets.
• La santé, le bien-être et le plein air : développement d’entreprises axées sur la santé globale, les soins naturels, les retraites et les expériences de ressourcement en nature.

Ces filières s’appuient sur un écosystème d’accompagnement solide, mobilisant la Municipalité de Saint‑Donat, Développement Matawinie, la SADC Matawinie et des partenaires régionaux engagés dans l’économie circulaire, la bioéconomie et l’innovation territoriale.